世邦魏理仕发布报告

金边经济型公寓渐成主流

金边新建大楼如雨后春笋般拔地而起。 陆 妍摄

本报金边电 记者张保报道：房产中介机构世邦魏理仕近日发布报告称，柬埔寨首都金边公寓市场供应正从中高端向经济型转型。报告显示，2019年二季度，柬埔寨建筑业批准投资金额逾31亿美元，同比上涨86.2%。上半年投资总额约为48亿美元，同比上涨118%。二季度批准项目总数达到1008个，同比增加31.6%。

数据显示，金边二季度共有5个公寓项目1393个单元竣工，其中72%为高端公寓。9个项目5853个单元于二季度动工，环比增加281.5%，其中约一半为经济型公寓。各类公寓均价均有小幅波动。其中，中高端公寓售价约为2568美元/平方米和3254美元/平方米，经济型公寓均价为1501美元/平方米。

同时，二季度写字楼供应量微跌，总出租面积约35.9万平方米，租住率由一季度的85.9%微涨至86.5%，各区各类写字楼租金小幅波动。酒店式公寓供应量大幅增加，预计到年底，单元数可达到2990个。不同类型公寓租金跨度较大，其中顶层公寓的租金可达4000美元至9000美元/月不等。

张保